Bodenrichtwert Bochum Gerthe 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Bochum Gerthe

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Bochum Gerthe zeigen eine bemerkenswerte Schwankung in den letzten Jahren. Im Jahr 2021 erreichte der Bodenrichtwert mit 648,06 € / m² seinen Höhepunkt, was auf eine hohe Nachfrage oder ein besonderes Ereignis hinweisen könnte, das die Preise in die Höhe trieb. Im Vergleich dazu war der Bodenrichtwert im Jahr 2019 mit 307,78 € / m² deutlich niedriger, was auf eine mögliche Steigerung des Interesses oder der Attraktivität des Gebiets in den folgenden Jahren hindeutet.
• Jährliche Veränderungen: Zwischen 2019 und 2020 stieg der Bodenrichtwert um etwa 16,55% (von 307,78 € / m² auf 358,72 € / m²). Der drastische Anstieg im Jahr 2021 könnte auf eine außergewöhnliche Marktbedingung hinweisen. Danach folgte ein signifikanter Rückgang von 2021 auf 2022, wo der Wert um etwa 22,79% sank (von 648,06 € / m² auf 500,31 € / m²), was auf eine Normalisierung oder Anpassung nach einer Überbewertung im Vorjahr hindeuten könnte.
• Prognostizierte Entwicklung: Der prognostizierte Rückgang des Bodenrichtwerts für 2024 auf 432,50 € / m² deutet auf eine weiter abfallende Tendenz hin. Dies könnte auf wirtschaftliche Faktoren, Marktanpassungen oder Änderungen in der Nachfrage zurückzuführen sein. Im Vergleich zu 2023, in dem der Bodenrichtwert 479,80 € / m² betrug, stellt dies einen Rückgang von etwa 9,86% dar, was auf eine mögliche Stabilisierung auf einem niedrigeren Niveau hindeutet.
• Bebauung in Bochum Gerthe: Gerthe ist ein Stadtteil von Bochum, der eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie einigen kleineren Gewerbeansiedlungen, was zu einer vielfältigen städtischen Landschaft beiträgt.
• Bevölkerung: Der Stadtteil Gerthe ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und zieht viele junge Familien sowie ältere Einwohner an. Die Bevölkerungsstruktur ist divers, mit einer Mischung aus langjährigen Bewohnern und Neuzugezogenen, die von der relativen Nähe zur Innenstadt von Bochum profitieren möchten.
• Allgemeine Informationen: Gerthe ist ein historisch gewachsener Stadtteil mit gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz des Ruhrgebiets, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Darüber hinaus gibt es in Gerthe zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Lebensqualität der Einwohner beitragen.