Bodenrichtwert Bochum Ehrenfeld 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Bochum Ehrenfeld

• Mathematische Schwankungen: Die Bodenrichtwerte in Bochum Ehrenfeld zeigen erhebliche Schwankungen über die Jahre hinweg. Der Wert von 664,82 €/m² im Jahr 2021 war außergewöhnlich hoch im Vergleich zu den anderen Jahren. Dieser Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder besondere Marktbedingungen in diesem Jahr zurückzuführen sein. Nach einem drastischen Rückgang in 2023 auf 247,59 €/m² scheint sich der Wert im Jahr 2024 wieder zu erholen auf 469,43 €/m².
• Trend-Analyse: Ein allgemeiner Aufwärtstrend kann über mehrere Jahre beobachtet werden, trotz der Schwankungen. Von 2019 bis 2024 steigt der Bodenrichtwert von 352,54 €/m² auf 469,43 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von etwa 33%, was auf eine allgemeine Wertsteigerung der Grundstücke in diesem Zeitraum hinweist. Der Rückgang im Jahr 2023 könnte durch externe Faktoren wie wirtschaftliche Unsicherheiten verursacht worden sein.
• Prozentuale Veränderungen: Zwischen 2020 und 2021 gab es einen bemerkenswerten Anstieg von etwa 79,4% (von 370,52 €/m² auf 664,82 €/m²). Im Vergleich dazu fiel der Wert von 2021 auf 2022 um etwa 33,6%. Solche drastischen Änderungen deuten auf eine hohe Volatilität des Immobilienmarktes in Ehrenfeld hin, was sowohl Chancen als auch Risiken für Investoren darstellt.
• Bebauung: Ehrenfeld ist ein urbanes Gebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Bebauungsstruktur ist geprägt von mehrstöckigen Wohnhäusern sowie einigen Altbauten, die dem Stadtteil einen charakteristischen Charme verleihen.
• Bevölkerung: Ehrenfeld ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und eine hohe Bevölkerungsdichte. Der Stadtteil zieht eine Vielzahl von Menschen an, darunter Studenten, junge Familien und Berufstätige, die die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen.
• Allgemeine Infos: Bochum Ehrenfeld ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum und der Technischen Hochschule Georg Agricola macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Studierende.